Antwerp
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€164
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€59
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Antwerp na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 013 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Antwerpii odnotowano średnio 1,816 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Antwerpii zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Antwerpii wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Antwerpii, wynoszący €62K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Antwerpii. Antwerpia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 90 dni w roku dla mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania. Rosnąca egzekwowanie przepisów z karami za naruszenia. Bruksela: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie, regularne inspekcje, znaczne kary. Gent: Surowe. Wymagana licencja, zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie z systemem zgłaszania przez sąsiadów i grzywnami. Brugia: Surowe. Wymagane zezwolenie, surowe limity w historycznym centrum, preferowane główne miejsce zamieszkania. Silne egzekwowanie przepisów ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Antwerpii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (93%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+53%), basen (+51%), telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Antwerpii wynosi €176, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Antwerpii rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 45% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.