Dhaka
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
৳522k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
৳5,631
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
৳983
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dhaka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +849 156 ৳ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ৳ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 1 ••• ••• ৳ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ৳ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 6•• ••• ৳ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ৳ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 9•• ••• ৳ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ৳ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 1 ••• ••• ৳ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ৳ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 1 ••• ••• ৳ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• ৳ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ৳ | 🔒 1 ••• ••• ৳ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.3 noce)
3 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BDT 25)
3 sypialnie (BDT 19)
1 sypialnia (BDT 11)
2 sypialnie (BDT 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dhace odnotowano średnio 667 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% rok do roku i o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dhace zarabia BDT322K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają BDT1.4M, a najsłabsze BDT94K.
Średnie obłożenie w Dhace wynosi 18%, generując RevPAR BDT695 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dhace, wynoszący BDT566K.
Przepisy różnią się w zależności od części Dhaki. Dhaka: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Nieruchomości funkcjonują w ramach ogólnych wytycznych turystycznych przy minimalnym nadzorze. Bangladesh Tourism Board rejestruje niektóre nieruchomości dobrowolnie, lecz egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Większość gospodarzy działa bez formalnej rejestracji przez platformy takie jak Airbnb bez ingerencji rządu. Brak zasad dotyczących obłożenia, limitów najmu czy ograniczeń gęstości zabudowy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dhace wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Telewizor (+89%), Grill (+69%), Wanna z hydromasażem (+51%).
Średnia stawka dzienna w Dhace wynosi BDT6K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Dhace rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 13 dni, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 13 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)