Barbados
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
BD$137.5k
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BD$991
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
54 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BD$277
Śr. 12M
↓34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Barbados na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +101 717 $ | — | — |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.7 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
Studio (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BBD 166)
3 sypialnie (BBD 104)
2 sypialnie (BBD 81)
Studio (BBD 54)
1 sypialnia (BBD 53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku na Barbadosie odnotowano średnio 3,166 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Barbadosie zarabia $69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $388K, natomiast o niskich $33K.
Średnie obłożenie na Barbadosie wynosi 35%, dając RevPAR wartości $138 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Barbadosie, wynoszący $202K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Barbadosu. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla tych trzech lokalizacji na Barbadosie (Bridgetown, Holetown, Oistins). Barbados posiada krajowe przepisy turystyczne, jednak konkretne przepisy gminne dotyczące najmu krótkoterminowego oraz wzorce ich egzekwowania w tych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Przed podaniem dokładnej klasyfikacji musiałbym zweryfikować obecne wymagania lokalne i rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa. Zalecam bezpośredni kontakt z Barbados Tourism Product Authority w celu uzyskania dokładnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Barbadosie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 18%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i styczniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), TV (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+105%), klimatyzacja (+61%) oraz siłownia (+54%).
Średnia stawka dzienna na Barbadosie wynosi $742, co stanowi wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Barbadosie rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 65 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)