Aruba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Aƒ149k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
58%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Aƒ642
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
56 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Aƒ287
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aruba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +87 355 AWG | — | — |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 7• ••• AWG |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 7• ••• AWG |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• AWG (+••%) | 🔒 1•• ••• AWG | 🔒 1•• ••• AWG |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (AWG 298)
3 sypialnie (AWG 203)
2 sypialnie (AWG 148)
1 sypialnia (AWG 71)
Studio (AWG 70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku na Arubie odnotowano średnio 3,533 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 1% mniej niż rok wcześniej.
Średnia oferta na Arubie zarabia ƒ131K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ƒ308K, a najsłabsze ƒ54K.
Średnie obłożenie na Arubie wynosi 52%, generując RevPAR z ƒ251 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Arubie, wynoszący ƒ251K.
Zasady różnią się na Arubie. Oranjestad: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obiekty muszą spełniać ogólne przepisy biznesowe i turystyczne. Minimalne egzekwowanie; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez problemów. Palm Beach: Łagodne. Tak samo jak w Oranjestad – wymagana podstawowa zgodność z przepisami biznesowymi, ale brak zasad specyficznych dla STR. Słabe egzekwowanie; liczne oferty na platformach przy niewielkim nadzorze regulacyjnym. Eagle Beach: Łagodne. Zgodnie z ogólnymi ramami Aruby – minimalne przepisy dotyczące STR poza standardowymi wymaganiami biznesowymi. Bardzo słabe egzekwowanie; gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Arubie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rdr., podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), TV (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to TV (+96%), Internet (+86%), Pralka (+73%).
Średnia stawka dzienna na Arubie wynosi ƒ662, o 17% więcej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście na Arubie rezerwują z średnim wyprzedzeniem 54 dni, o 7% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 44 dni dla ofert z 1 sypialniami do 78 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)