Warrnambool
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$44.2k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$347
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$102
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Warrnambool na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +11 973 $ | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Studio (2.9 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$91)
3 sypialnie (A$72)
2 sypialnie (A$51)
Studio (A$31)
1 sypialnia (A$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Warrnambool odnotował średnio 851 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% rok do roku i spadek o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Warrnambool zarabia A$41K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$70K, a o niskich A$18K.
Średnie obłożenie w Warrnambool wynosi 33%, generując RevPAR z A$94 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Warrnambool, wynoszący A$60K.
Zasady różnią się w Warrnambool. Warrnambool: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na zagospodarowanie w niektórych strefach, 60-dniowy roczny limit dla wynajmu bez gospodarza. Rada umiarkie monitoruje przestrzeganie przepisów. Port Fairy: Umiarkowane. Wymagane pozwolenia, sprzeciw społeczny wobec zagęszczenia. Rada rozpatruje przypadki indywidualnie. Umiarkowane egzekwowanie, skargi sąsiadów napędzają działania. Portland: Łagodne. Minimalne przepisy dotyczące najmu, ogólne zasady planowania. Lekkie egzekwowanie, ograniczony monitoring. Gospodarze działają z rejestracją biznesową. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Warrnambool wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to TV (95%), Ogrzewanie (94%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Pralka (+32%), Grill (+27%), Internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Warrnambool wynosi A$356, o 14% więcej rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Warrnambool rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, o 4% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)