Warrnambool
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$45.4k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$343
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$101
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Warrnambool na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +19 208 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$92)
3 sypialnie (A$69)
2 sypialnie (A$47)
1 sypialnia (A$31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Warrnambool odnotował średnio 845 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Warrnambool zarabia A$41K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają A$71K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają A$19K.
Średnie obłożenie w Warrnambool wynosi 33%, generując RevPAR przychodu A$94 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Warrnambool, wynoszący A$61K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Warrnambool. Warrnambool: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na zagospodarowanie przestrzenne dla niektórych stref, limit 60 dni dla obiektów bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Port Fairy: Surowe. Obowiązkowe pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne, ograniczenia związane z ochroną zabytków, silny sprzeciw społeczny. Aktywne egzekwowanie przepisów przez radę miasta. Portland: Łagodne. Pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne wymagane w niektórych strefach, minimalne specyficzne zasady dotyczące najmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie, wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Warrnambool wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (94%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+28%), grill (+27%), internet (+21%).
Średnia stawka dzienna w Warrnambool wynosi A$355, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Warrnambool rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.