Torquay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$55.7k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$439
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$122
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Torquay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 577 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.2 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$169)
3 sypialnie (A$122)
2 sypialnie (A$87)
Studio (A$66)
1 sypialnia (A$52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Torquay odnotował średnio 2,515 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% na przestrzeni dwóch lat.
Średnia oferta w Torquay zarabia A$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$23K.
Średnie obłożenie w Torquay wynosi 30%, generując RevPAR z A$96 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Torquay, wynoszący A$53K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Torquay. Torquay: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Surf Coast Shire, roczny limit 60 dni dla wynajmu bez gospodarza. Rada aktywnie monitoruje zgodność z przepisami i nakłada kary za naruszenia. Geelong: Umiarkowane. W niektórych strefach wymagane zezwolenie planistyczne oraz rejestracja w City of Greater Geelong. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na skargi sąsiadów napędzające działania. Lorne: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w Surf Coast Shire, obowiązuje limit 60 dni dla wynajmu bez gospodarza. Aktywne egzekwowanie przepisów wynika z presji mieszkaniowej i obaw społeczności o dostępność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Torquay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w styczniu i grudniu; najniższa jest w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+51%), telewizor (+37%), pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Torquay wynosi A$451, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Torquay rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 32 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)