Toowoomba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$55.7k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$250
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$103
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toowoomba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +26 509 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$107)
3 sypialnie (A$87)
2 sypialnie (A$61)
1 sypialnia (A$36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Toowoomba odnotował średnio 402 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Toowoomba zarabia A$56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$20K.
Średnie obłożenie w Toowoomba wynosi 49%, generując RevPAR z A$107 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Toowoomba, wynoszący A$83K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Toowoomba. Toowoomba: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, należy przestrzegać ogólnych przepisów planistycznych i dotyczących stref. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Stanthorpe: Łagodne. Brak dedykowanego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego, obowiązują standardowe prawa planistyczne. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, mały rynek z niewielkim nadzorem. Warwick: Łagodne. Brak licencji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, ogólne przepisy dotyczące użytkowania gruntów. Minimalna aktywność egzekwowania przepisów, gospodarze w większości sami się regulują. Sprawdź wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Toowoomba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Parking (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Parking (+57%), Ogrzewanie (+32%), Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w Toowoomba wynosi A$283, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Toowoomba rezerwują średnio z 30 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 2 sypialniami do 31 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.