Toowoomba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$56.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$260
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$111
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toowoomba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +23 123 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$107)
3 sypialnie (A$88)
2 sypialnie (A$62)
Studio (A$40)
1 sypialnia (A$37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Toowoomba odnotował średnio 410 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w ujęciu rocznym oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Toowoomba zarabia A$56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$20K.
Średnie obłożenie w Toowoomba wynosi 49%, generując RevPAR z A$111 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Toowoomba, wynoszący A$83K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Toowoomba. Toowoomba: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy planistyczne i dotyczące bezpieczeństwa. Minimalne egzekwowanie specyficznych zasad ze względu na ich brak. Stanthorpe: Łagodne. Brak wymaganych dedykowanych pozwoleń lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać standardowych przepisów budowlanych i planistycznych. Ograniczone egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Warwick: Łagodne. Brak systemu rejestracji lub licencji dla wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe przepisy lokalne i normy bezpieczeństwa. Egzekwowanie minimalne, reagujące wyłącznie na skargi. Zweryfikuj wymagania dla danej właściwości.
Rynek Airbnb i VRBO w Toowoomba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższy poziom we wrześniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują parking (+37%), ogrzewanie (+30%), grill (+26%).
Średnia stawka dzienna w Toowoomba wynosi A$288, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Toowoomba rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)