Tambourine Mountain
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$69k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 A$3••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$138
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tambourine Mountain na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | 8 (5%) | +$41,043 (+53%) | $118,018 | $76,975 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$174)
3 sypialnie (A$115)
2 sypialnie (A$59)
1 sypialnia (A$40)
Studio (A$34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Według stanu na maj 2026 r. Tambourine Mountain posiada 193 aktywne oferty w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Tambourine Mountain wynosi A$60K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$127K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$24K/rok. Ta znaczna rozbieżność sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na atrakcyjność konkretnej nieruchomości, a nie na ogólne trendy rynkowe, zwłaszcza w obliczu kurczącej się całkowitej podaży.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Tambourine Mountain. Średni roczny przychód wynosi A$60K przy obłożeniu na poziomie 43%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do A$127K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami wskazuje, że mniejsza, bardziej wyselekcjonowana grupa obiektów generuje nieproporcjonalnie dużą część całkowitego przychodu.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Tambourine Mountain wynosi 43%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości A$362, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie A$110 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Tambourine Mountain, osiągając roczny przychód na poziomie A$89K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Tambourine Mountain. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Tambourine Mountain. Wydaje się, że jest to niewielka miejscowość w regionie Scenic Rim w Queensland, gdzie zasady wynajmu krótkoterminowego podlegają jurysdykcji Scenic Rim Regional Council. Musiałbym przeanalizować aktualne przepisy rady, wymogi dotyczące zezwoleń oraz faktyczne praktyki egzekwowania prawa, aby zapewnić dokładną klasyfikację. Zalecam bezpośredni kontakt z Scenic Rim Regional Council w celu uzyskania informacji o aktualnych wymogach dotyczących STR oraz realiach ich egzekwowania. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem działalności w zakresie wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Tambourine Mountain wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 1%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Przy mniejszej liczbie obiektów konkurujących o stały popyt, rynek zmierza w stronę środowiska, w którym obecni gospodarze doświadczają mniejszej presji na obniżanie cen.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na kwiecień). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -18% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (czerwiec-maj), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Tambourine Mountain to: kuchnia (93%), klimatyzacja (89%), telewizor (87%), ogrzewanie (81%), balkon (71%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to grill, pralka i internet, przy czym obiekty z grillem zarabiają średnio o 30% więcej (A$87K/rok w porównaniu do A$67K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Tambourine Mountain w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: A$3K, Czerwiec: A$3K, Lipiec: A$4K, Sierpień: A$3K, Wrzesień: A$3K, Październik: A$3K, Listopad: A$3K, Grudzień: A$4K, Styczeń: A$4K, Luty: A$2K, Marzec: A$3K, Kwiecień: A$5K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Tambourine Mountain wynosi A$362, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio A$259/noc, z 2 sypialniami A$305/noc, z 3 sypialniami A$431/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio A$619/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Tambourine Mountain dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 32 dni, 2-sypialniowe: 44 dni, 3-sypialniowe: 41 dni, 4+ sypialniowe: 47 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Tambourine Mountain odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 14%, przychód z oferty wzrósł o 1%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki za noc wzrosły o 21%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 15%. Gwałtowny wzrost stawek pomimo niższego obłożenia wskazuje na strategię skoncentrowaną na wyższych marżach kosztem wolumenu.
W Tambourine Mountain sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.