Sydney
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$77.7k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$351
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$159
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sydney na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +29 681 $ | — | — |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$234)
3 sypialnie (A$159)
2 sypialnie (A$115)
1 sypialnia (A$81)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Sydney odnotował średnio 8,841 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sydney zarabia A$68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$32K.
Średnie obłożenie w Sydney wynosi 51%, co daje RevPAR zysku z A$142 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sydney, wynoszący A$107K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sydney. Sydney: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w NSW Fair Trading, limit 180 dni w przypadku obiektów niezamieszkanych przez gospodarza, chyba że uzyskano zezwolenie na inwestycję. Obowiązkowy Kodeks Postępowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi i dopasowywanie danych. Bondi Beach: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady stanu NSW – rejestracja, limit 180 dni dla całych nieruchomości, zezwolenie na inwestycję w przypadku dłuższego pobytu. Rada Waverley monitoruje aktywnie ze względu na presję mieszkaniową. Egzekwowanie od umiarkowanego do surowego. Manly: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w NSW, roczny limit 180 dni dla obiektów niezamieszkanych przez gospodarza. Rada Northern Beaches egzekwuje przepisy za pośrednictwem skarg. Umiarkowana rzeczywistość egzekwowania przepisów. Parramatta: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w NSW, stosuje się limit 180 dni. Egzekwowanie przepisów przez radę na podstawie skarg. Umiarkowane egzekwowanie w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla właściwości prawnej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sydney nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lutym, a najniższe w czerwcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (96%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+40%), Jacuzzi (+27%), Basen (+22%).
Średnia stawka dzienna w Sydney wynosi A$366, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Sydney rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.