Sydney
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$76.4k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
58%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$357
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$165
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sydney na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30 235 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$239)
3 sypialnie (A$158)
2 sypialnie (A$117)
1 sypialnia (A$80)
Studio (A$77)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Sydney odnotował średnio 9,083 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sydney zarabia A$67K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają A$127K, a o najniższych A$31K.
Średnie obłożenie w Sydney wynosi 51%, generując RevPAR z A$145 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sydney, wynoszący A$105K.
Zasady różnią się w zależności od części Sydney. Sydney: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 180 dni dla wynajmu bez gospodarza, obowiązkowe normy bezpieczeństwa pożarowego. Kodeks postępowania jest egzekwowany z karami. Bondi Beach: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady NSW – rejestracja, limit 180 dni, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Aktywne egzekwowanie w obszarach o dużym zagęszczeniu. Manly: Umiarkowane. Obowiązuje rejestracja w NSW i limit 180 dni. Rada Northern Beaches aktywnie monitoruje przestrzeganie przepisów. Parramatta: Umiarkowane. Standardowe wymagania NSW – rejestracja, limit 180 dni, normy bezpieczeństwa. Rosnący nacisk na egzekwowanie. Sprawdź wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sydney wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lutym, a najniższe w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+41%), jacuzzi (+26%), pralka (+23%).
Średnia stawka dzienna w Sydney wynosi A$369, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Sydney rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekend jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)