Sunshine Coast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$66k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 5•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 A$3••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$126
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sunshine Coast na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | 2506 (84%) | +$20,997 (+41%) | $72,630 | $51,633 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$222)
3 sypialnie (A$148)
2 sypialnie (A$97)
1 sypialnia (A$52)
Studio (A$51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
Według stanu na maj 2026 r. w Noosa, Caloundra i Maroochydore znajduje się 2,716 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Sunshine Coast generuje A$60K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$111K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$27K/rok. Duża rozpiętość przychodów wskazuje na dwupoziomowy rynek, na którym aktywa najwyższej klasy zyskują znacznie więcej, pomimo spadku ogólnej podaży i całkowitych przychodów rynkowych.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Sunshine Coast. Średni roczny przychód wynosi A$60K przy obłożeniu na poziomie 47%. Najlepiej radzące sobie nieruchomości zarabiają do A$111K rocznie. Różnica w wynikach sugeruje, że choć przychody w całym rynku obecnie spadają, konkretne oferty utrzymują dużą atrakcyjność, przejmując większy udział w pozostałym popycie.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Sunshine Coast wynosi 47%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości A$353, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie A$112 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Sunshine Coast, osiągając roczny przychód na poziomie A$100K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Sunshine Coast. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Sunshine Coast. Noosa: Umiarkowane. Część Sunshine Coast Council – wymagana rejestracja, przestrzeganie kodeksu postępowania, zasady dotyczące hałasu/parkowania. Rosnąca egzekwowalność przepisów poprzez kontrole na podstawie skarg oraz kary za nieprzestrzeganie przepisów. Caloundra: Umiarkowane. Te same zasady Sunshine Coast Council co w Noosa – obowiązkowa rejestracja, obowiązują standardy operacyjne. Egzekwowanie przepisów wzrasta, ale opiera się głównie na skargach, a nie na działaniach proaktywnych. Maroochydore: Umiarkowane. Jurysdykcja Sunshine Coast Council – wymagana rejestracja, przestrzeganie kodeksu postępowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na problematycznych nieruchomościach i skargach sąsiadów. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO na Sunshine Coast wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 13%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zsynchronizowany spadek podaży i przychodów sugeruje, że rynek dostosowuje się do nowej równowagi, w miarę jak liczba ofert reaguje na niższe zyski z jednostki.
Start około października, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na styczeń). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -18% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabych miesiącach (luty-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Sunshine Coast obejmują: kuchnię (96%), klimatyzację (89%), telewizor (88%), pralkę (84%), balkon (76%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, basen i klimatyzacja, przy czym obiekty z pralką zarabiają o około 42% więcej (A$73K/rok w porównaniu do A$52K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Sunshine Coast w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$5K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za nocleg w Sunshine Coast wynosi A$353, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio A$224/noc, 2-pokojowe średnio A$289/noc, 3-pokojowe średnio A$388/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio A$676/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Sunshine Coast dokonują rezerwacji średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 30 dni, 2-pokojowe: 34 dni, 3-pokojowe: 36 dni, 4+ pokoi: 43 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO na Sunshine Coast odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 9%, przychód z oferty zmniejszył się o 13%, obłożenie spadło o 11%, średnie stawki za noc wzrosły o 9%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 22%. Wyższe stawki za noc w połączeniu z krótszym czasem wyprzedzenia rezerwacji sygnalizują przejście w stronę bardziej spontanicznych i wrażliwych na cenę zachowań rezerwacyjnych.
W Sunshine Coast sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują o 38% wyższe obłożenie niż dni powszednie.