Southern Highlands
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$78.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$463
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$159
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Southern Highlands na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +120 391 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.4 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$178)
3 sypialnie (A$96)
2 sypialnie (A$57)
1 sypialnia (A$54)
Studio (A$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Southern Highlands odnotował średnio 909 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Southern Highlands zarabia A$72K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$154K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$31K.
Średnie obłożenie w Southern Highlands wynosi 35%, generując RevPAR z A$152 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Southern Highlands, wynoszący A$107K.
Zasady różnią się w Southern Highlands. Bowral: Umiarkowane. Część Wingecarribee Shire wymagająca zgody na rozwój dla wynajmu krótkoterminowego poniżej 90 dni. Obowiązkowy kodeks postępowania. Egzekwowanie przepisów rośnie dzięki dochodzeniom opartym na skargach. Mittagong: Umiarkowane. Te same zasady Wingecarribee Shire co w Bowral - wymagana zgoda na rozwój i kodeks postępowania. Rosnące egzekwowanie przez skargi społeczności. Kiama: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, obowiązkowy kodeks postępowania. Zwolnienie 90-dniowe dla właścicieli zamieszkujących nieruchomość. Umiarkowane egzekwowanie z systemem reakcji na skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Southern Highlands nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu; jest najniższy w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Kuchnia (95%), Parking (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+143%), Grill (+67%), Pralka (+64%).
Średnia stawka dzienna w Southern Highlands wynosi A$517, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Southern Highlands rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 102% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)