Port Welshpool
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$45.2k
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$298
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$90
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Welshpool na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +47 561 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$108)
3 sypialnie (A$73)
2 sypialnie (A$60)
1 sypialnia (A$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Port Welshpool odnotowywał średnio 619 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Port Welshpool przynosi dochód w wysokości A$42K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$81K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$19K.
Średnie obłożenie w Port Welshpool wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika A$85 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Welshpool, wynoszący A$62K.
Przepisy różnią się w zależności od części Port Welshpool. Wilsons Promontory: umiarkowane. Część okręgu South Gippsland Shire wymaga pozwoleń na planowanie przestrzenne dla wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, ale wiele obiektów działa bez pozwoleń z powodu ograniczonych zasobów. Phillip Island: umiarkowane. Bass Coast Shire wymaga pozwoleń na planowanie przestrzenne oraz limitu 60 dni wynajmu bez gospodarza w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Inverloch: umiarkowane. Yurisdykcja South Gippsland Shire, wymagane pozwolenia na planowanie przestrzenne, obowiązują ograniczenia strefowe. Niespójne egzekwowanie przepisów, wielu operatorów działa bez pozwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Port Welshpool wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, a najniższy w maju i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (94%) oraz ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: zezwolenie na zwierzęta (+20%), telewizor (+18%) oraz grill (+14%).
Średnia stawka dzienna w Port Welshpool wynosi A$315, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Port Welshpool rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni robocze.