Port Macquarie
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$38.5k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$284
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$83
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Macquarie na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +55 839 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$148)
3 sypialnie (A$110)
2 sypialnie (A$76)
1 sypialnia (A$44)
Studio (A$34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Port Macquarie odnotował średnio 1,349 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Port Macquarie zarabia A$33K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$73K, natomiast o niskich A$15K.
Średnie obłożenie w Port Macquarie wynosi 35%, generując RevPAR z A$71 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Macquarie, wynoszący A$49K.
Zasady różnią się w Port Macquarie. Port Macquarie: Umiarkowane. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego; obowiązuje stanowy kodeks Nowej Południowej Walii wymagający zgodności z przepisami przeciwpożarowymi i powiadomienia sąsiadów dla ofert trwających 90+ dni. Rada może podejmować działania na podstawie skarg. Egzekwowanie przepisu ma charakter głównie reaktywny. Coffs Harbour: Umiarkowane. Obowiązuje podobny kodeks Nowej Południowej Walii – standardy bezpieczeństwa pożarowego, powiadamianie przy częstym wynajmie. Brak zezwoleń i limitów. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na działaniach proaktywnych. Forster: Łagodne. Wymagana zgodność z kodeksem Nowej Południowej Walii, ale minimalny nadzór lokalny. Brak rejestracji, limitów i zasad obłożenia. Bardzo łagodne egzekwowanie przepisów, chyba że pojawią się skargi sąsiadów. Sprawdź wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Port Macquarie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i kwietniu; najniższe w maju i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (94%), TV (94%), Parking (83%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+52%), Internet (+52%), Ogrzewanie (+36%).
Średnia stawka dzienna w Port Macquarie wynosi A$282, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Port Macquarie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 9% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)