Orbost
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$38k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$304
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$80
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Orbost na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +13 116 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$106)
3 sypialnie (A$80)
2 sypialnie (A$60)
Studio (A$33)
1 sypialnia (A$31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Orbost odnotowano średnio 855 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Orbost zarabia A$33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$68K, a o niskich A$15K.
Średnie obłożenie w Orbost wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika A$74 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Orbost, wynoszący A$48K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Orbost. Orbost: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu poza standardowymi pozwoleniami na zagospodarowanie przestrzenne. Minimalne egzekwowanie przepisów w małym miasteczku wiejskim. Lakes Entrance: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalne ograniczenia. Niewielkie egzekwowanie przepisów, obszar nastawiony na turystykę z wieloma działającymi obiektami. Bairnsdale: Łagodne. Wymagana podstawowa zgodność z planowaniem. Ograniczone egzekwowanie, wynajem powszechny i ogólnie akceptowany. Metung: Łagodne. Brak specjalnych wymagań poza zasadami planowania. Bardzo słabe egzekwowanie w małej wiosce nad jeziorem uzależnionej od turystyki. Sprawdź wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Orbost wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to TV (94%), Parking (92%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma Parking (+34%), Pralka (+28%), Klimatyzacja (+15%).
Średnia stawka dzienna w Orbost wynosi A$317, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Orbost rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)