Newcastle
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$71.4k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$430
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$146
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newcastle na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +43 174 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$165)
3 sypialnie (A$111)
2 sypialnie (A$71)
1 sypialnia (A$46)
Studio (A$32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Newcastle odnotował średnio 1,482 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Newcastle zarabia A$66K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$131K, a o niskich A$26K.
Średnie obłożenie w Newcastle wynosi 38%, generując RevPAR z A$139 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Newcastle, wynoszący A$103K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Newcastle. Newcastle: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Kodeksie Postępowania NSW, zasady bezpieczeństwa pożarowego, egzekwowanie na podstawie skarg. Większość gospodarzy przestrzega rejestracji. Port Stephens: Umiarkowane. Rejestracja w Kodeksie Postępowania obowiązkowa, obowiązują lokalne przepisy planistyczne. Egzekwowanie głównie na podstawie skarg, rosnąca zgodność. Lake Macquarie: Umiarkowane. Wymagana rejestracja państwowa, zgoda rady na rozwój niektórych nieruchomości. Reaktywne egzekwowanie, rosnący monitoring. Hunter Valley: Łagodne. Podstawowa rejestracja w NSW, minimalne lokalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, obszar skoncentrowany na turystyce z wysoką tolerancją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Newcastle nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+59%), grill (+48%), klimatyzacja (+36%).
Średnia stawka dzienna w Newcastle wynosi A$460, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Newcastle rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)