Newcastle
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$70.7k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$422
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$140
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Newcastle na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 866 $ | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$170)
3 sypialnie (A$114)
2 sypialnie (A$72)
1 sypialnia (A$46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Newcastle odnotował średnio 1,473 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Newcastle zarabia A$66K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$131K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają A$27K.
Średnie obłożenie w Newcastle wynosi 37%, generując RevPAR z A$134 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Newcastle, wynoszący A$103K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Newcastle. Newcastle: Umiarkowane. Obowiązuje kodeks wynajmu krótkoterminowego Nowej Południowej Walii, wymagane normy bezpieczeństwa pożarowego, limit 180 dni dla obiektów bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Port Stephens: Umiarkowane. W niektórych strefach może być wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, limit 180 dni bez gospodarza. Egzekwowanie na podstawie skarg. Lake Macquarie: Umiarkowane. W określonych strefach potrzebna zgoda planistyczna, normy bezpieczeństwa pożarowego, limit 180 dni bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie oparte na skargach. Hunter Valley: Łagodne. Minimalne specyficzne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego, podstawowe bezpieczeństwo pożarowe. Lekkie egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Newcastle nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (96%), Klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+58%), Grill (+44%), Klimatyzacja (+29%).
Średnia stawka dzienna w Newcastle wynosi A$456, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Newcastle rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni robocze.