Jervis Bay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$57.7k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$423
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$128
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jervis Bay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +36 764 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$184)
3 sypialnie (A$124)
2 sypialnie (A$80)
1 sypialnia (A$47)
Studio (A$40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Jervis Bay odnotował średnio 3,032 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jervis Bay zarabia A$49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$108K, a o niskich A$23K.
Średnie obłożenie w Jervis Bay wynosi 30%, dając RevPAR z A$110 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jervis Bay, wynoszący A$58K.
Zasady różnią się w zależności od części Jervis Bay. Jervis Bay/Huskisson/Vincentia: umiarkowane. Obszar Shoalhaven Council. Wymagana rejestracja najmu krótkoterminowego przez system NSW, obowiązkowa zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Rada reaguje na skargi dotyczące hałasu i parkowania, jednak egzekwowanie przepisów opiera się na zgłoszeniach, a nie na działaniach proaktywnych. Wielu gospodarzy działa z powodzeniem. Regionalny obszar turystyczny z ogólnie pobłażliwym podejściem do wynajmu wakacyjnego, choć surowszym w kwestii ochrony charakteru mieszkalnego. Należy zweryfikować wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Jervis Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), parking (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+36%), ładowarka EV (+23%), basen (+19%).
Średnia stawka dzienna w Jervis Bay wynosi A$441, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Jervis Bay rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)