Geelong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$43.8k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$268
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$89
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Geelong na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +51 275 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$155)
3 sypialnie (A$93)
2 sypialnie (A$86)
1 sypialnia (A$52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Geelong odnotował średnio 951 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Geelong przynosi dochód w wysokości A$36K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$73K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$17K.
Średnie obłożenie w Geelong wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika A$76 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Geelong, wynoszący A$46K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Geelong. Geelong: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie przestrzenne w przypadku pobytów bez gospodarza trwających dłużej niż 60 dni w roku w strefach mieszkaniowych. Wymagana rejestracja. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne – wiele obiektów działa bez zezwoleń. Torquay: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady co w Greater Geelong – pozwolenie jest wymagane w przypadku częstego wynajmu bez gospodarza. Rosnące egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, ale nadal występują luki w przestrzeganiu przepisów. Lorne: Umiarkowane. Surf Coast Shire wymaga zezwoleń na komercyjny wynajem krótkoterminowy. Lokalne skargi powodują egzekwowanie przepisów, jednak działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Geelong nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu, a najniższy w maju i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%) oraz klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują siłownia (+66%), klimatyzacja (+40%) oraz pralka (+38%).
Średnia stawka dzienna w Geelong wynosi A$288, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Geelong rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 41% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.