Geelong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$43.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$271
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$91
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Geelong na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +48 075 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$152)
3 sypialnie (A$88)
2 sypialnie (A$84)
1 sypialnia (A$53)
Studio (A$46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Geelong odnotował średnio 958 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Geelong zarabia A$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$72K, a o niskich A$16K.
Średnie obłożenie w Geelong wynosi 34%, dając RevPAR przychodu ze A$78 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Geelong, wynoszący A$44K.
Zasady różnią się w całym Geelong. Geelong: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie dla pobytów bez gospodarza powyżej 60 dni w roku. Lokalne prawa wymagają rejestracji. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Torquay: Umiarkowane. Część Surf Coast Shire wymagająca pozwoleń na planowanie dla częstych wynajmów krótkoterminowych. Wymagana rejestracja. Egzekwowanie oparte na skargach, wiele działa bez pozwoleń. Lorne: Umiarkowane. Obowiązują zasady Surf Coast Shire – pozwolenie na planowanie dla wynajmu bez gospodarza. Lokalny opór wobec nadmiernej turystyki, ale egzekwowanie pozostaje oparte na skargach zamiast proaktywnego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Geelong nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w maju i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), TV (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Siłownia (+51%), Klimatyzacja (+41%), Parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Geelong wynosi A$291, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Geelong rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)