Forster-tuncurry
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$48.4k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 A$3••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$97
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Forster-tuncurry na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (1%) | +$38,291 (+59%) | $103,295 | $65,004 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$173)
3 sypialnie (A$117)
2 sypialnie (A$68)
1 sypialnia (A$39)
Studio (A$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Według stanu na maj 2026 r. w Forster, Tuncurry i Taree znajduje się 1,364 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Forster-Tuncurry generuje A$40K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$88K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają A$18K/rok. Duża rozpiętość przychodów, pomimo niedawnego 5% spadku całkowitej podaży, podkreśla znaczące zróżnicowanie w tym, jak skutecznie poszczególne oferty wykorzystują ograniczony dostępny popyt.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Forster-Tuncurry. Średni roczny przychód wynosi A$40K przy obłożeniu na poziomie 29%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do A$88K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami sugeruje, że sukces na rynku w dużej mierze zależy od konkretnych cech oferty, a nie od ogólnych wyników całego rynku.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Forster-Tuncurry wynosi 29%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości A$379, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie A$86 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Forster-Tuncurry, osiągając roczny przychód na poziomie A$57K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Forster-Tuncurry. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Forster-Tuncurry. Forster: Łagodne. Część obszaru MidCoast Council. Nie są wymagane żadne specjalne zezwolenia na STR, obowiązuje standardowa zgoda na użytkowanie komercyjne. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Tuncurry: Łagodne. Te same zasady MidCoast Council co w Forster. Brak systemu rejestracji, brak limitów. Łagodne egzekwowanie przepisów, rynek działa otwarcie. Taree: Łagodne. Jurysdykcja MidCoast Council. Brak licencji specyficznych dla STR czy zasad dotyczących zamieszkania właściciela. Egzekwowanie przepisów tylko na podstawie skarg, powszechna działalność bez ograniczeń. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Forster-Tuncurry wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 13%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje, że rynek dostosowuje się do niższego ogólnego poziomu popytu, stabilizując konkurencję.
Start około października, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na styczeń). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 30% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w martwych miesiącach (czerwiec-sierpień), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Forster-Tuncurry to: kuchnia (99%), telewizor (93%), pralka (87%), balkon (72%), klimatyzacja (70%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, grill i pralka, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają o około 44% więcej (A$93K/rok w porównaniu do A$65K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Forster-Tuncurry w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: A$1K, Czerwiec: A$2K, Lipiec: A$2K, Sierpień: A$1K, Wrzesień: A$2K, Październik: A$3K, Listopad: A$2K, Grudzień: A$4K, Styczeń: A$6K, Luty: A$2K, Marzec: A$2K, Kwiecień: A$4K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Forster-Tuncurry wynosi A$379, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio A$210/noc, 2-pokojowe średnio A$271/noc, 3-pokojowe średnio A$389/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio A$628/noc. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.
Goście w Forster-Tuncurry dokonują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 26% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 26 dni, 2-pokojowe: 29 dni, 3-pokojowe: 32 dni, 4+ pokojowe: 36 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Forster-Tuncurry odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 5%, przychód z oferty zmniejszył się o 13%, obłożenie spadło o 15%, średnie stawki za noc wzrosły o 6%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 26%. Wskaźniki te odzwierciedlają przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych oraz bardziej ostrożne wydatki konsumentów, co wywiera presję na ogólne wskaźniki wykorzystania.
W Forster-Tuncurry sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 39% wyższe obłożenie niż dni powszednie.