Darwin City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$60k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 5•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 A$2••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$107
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Darwin City na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | 662 (92%) | +$26,996 (+66%) | $67,663 | $40,667 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.8 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$304)
3 sypialnie (A$173)
2 sypialnie (A$134)
Studio (A$90)
1 sypialnia (A$82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
Na dzień czerwca 2026 r., Darwin, Palmerston mają 797 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 0% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Darwin City generuje A$51K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają A$85K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają A$21K/rok. Przy praktycznie płaskim wzroście podaży i spadającym przychodzie, rynek stoi w obliczu wyzwań pomimo minimalnej presji konkurencyjnej ze strony nowych ofert. Znaczna różnica między wykonawcami o wysokiej i średniej wydajności sugeruje nierówne warunki rynkowe, w których czynniki na poziomie nieruchomości znacząco wpływają na wyniki.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Darwin City. Średni roczny przychód wynosi A$51K przy 50% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do A$85K/rok. Pomimo stałej podaży i spadającego przychodu rok do roku, znaczna różnica między średnimi a wysokowydajnymi obiektami sugeruje, że różnicowanie pozostaje opłacalne, chociaż ogólnie rynek się kurczy.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Darwin City wynosi 50%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową A$266, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) A$89 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Darwin City, z rocznym przychodem A$88K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Darwin City. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Darwin City. Darwin: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Działa zgodnie ze standardowymi zasadami planowania. Minimalne egzekwowanie skupiające się wyłącznie na skargach dotyczących uciążliwości. Palmerston: Liberalne. Podlega jurysdykcji Litchfield Council bez dedykowanych przepisów dotyczących STR. Obowiązują standardowe zasady planowania i kodeksy zdrowotne. Lekkie egzekwowanie, wyłącznie na podstawie skarg. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Darwin City wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Wskaźnik obłożenia na poziomie 50% sugeruje umiarkowaną konkurencję, podczas gdy luka $34,000 między średnią a właściwościami o wysokich wynikach wskazuje na znaczące zróżnicowanie wydajności na rynku.
Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w sierpniu). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 36% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (November-February), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Darwin City to: Klimatyzacja (100%), Telewizor (96%), Kuchnia (93%), Pralka (92%), Balkon (79%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej, to Pralka, Grill, Ogrzewanie, przy czym nieruchomości z pralką zarabiają około 61% więcej (A$68K/rok vs A$42K/rok).
Szacunkowy przychód miesięczny na jedno ogłoszenie w Darwin City w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: A$3K, czerwiec: A$4K, lipiec: A$5K, sierpień: A$5K, wrzesień: A$4K, październik: A$2K, listopad: A$2K, grudzień: A$2K, styczeń: A$2K, luty: A$1K, marzec: A$2K, kwiecień: A$3K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Darwin City wynosi A$266, wzrost o 2% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio A$175/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio A$255/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio A$354/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio A$500/noc. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Darwin City rezerwują średnio 39 dni wcześniej, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 34 dni, 2-sypialnia: 40 dni, 3-sypialnia: 44 dni, 4+ sypialnia: 45 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okna rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Darwin City zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 0%, przychód na ofertę spadł o 12%, obłożenie wzrosło o 6%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 2%, a czas wyprzedzenia spadł o 6%. Stała podaż w połączeniu ze wzrastającym obłożeniem sugeruje stały popyt, jednak spadek przychodów pomimo wzrostu stawek wskazuje na kompresję marż – prawdopodobnie z powodu krótszych okien rezerwacji, a znaczna różnica wydajności między najlepszymi wykonawcami ($84,932) a średnimi ofertami ($50,951) odzwierciedla znaczące różnice w jakości lub pozycjonowaniu.
W Darwin City, piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 9% wyższą obłożenie niż dni robocze.