Coles Bay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$58.7k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$316
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$117
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Coles Bay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30 285 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Studio (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$100)
3 sypialnie (A$75)
2 sypialnie (A$52)
1 sypialnia (A$44)
Studio (A$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Coles Bay odnotował średnio 688 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz wzrost o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Coles Bay zarabia A$57K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają A$102K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają A$29K.
Średnie obłożenie w Coles Bay wynosi 44%, generując RevPAR przychodu ze sprzedaży noclegu A$114.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Coles Bay, wynoszący A$66K.
Zasady różnią się w zależności od części Coles Bay. Coles Bay/Freycinet: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami planowania przestrzennego. Rada Glamorgan Spring Bay sprawuje minimalny nadzór. Słaba egzekucja. Bicheno: Łagodne. Część gminy Glamorgan Spring Bay. Brak wymogu uzyskiwania dedykowanych zezwoleń na najem. Oczekiwana zgodność z ogólnym użytkowaniem gruntów. Minimalne aktywne egzekucje. Swansea: Łagodne. Również obszar Rady Glamorgan Spring Bay. Brak systemu rejestracji i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Obowiązują standardowe przepisy planistyczne. Ograniczona aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Coles Bay nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym, a najniższe w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (96%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają siłownia (+20%), telewizor (+8%), grill (+8%).
Średnia stawka dzienna w Coles Bay wynosi A$340, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Coles Bay rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w czwartek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)