Coles Bay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$58.3k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$310
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$114
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Coles Bay na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39 982 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$86)
3 sypialnie (A$77)
2 sypialnie (A$52)
1 sypialnia (A$44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Coles Bay odnotował średnio 686 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Coles Bay zarabia A$56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$100K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają A$29K.
Średnie obłożenie w Coles Bay wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika A$111 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Coles Bay, wynoszący A$66K.
Zasady różnią się w zależności od części Coles Bay. Coles Bay/Freycinet: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi pozwoleniami na zagospodarowanie przestrzenne. Rada Glamorgan Spring Bay wykazuje minimalny stopień egzekwowania przepisów. Większość działa swobodnie. Bicheno: Łagodne. Ta sama rada co dla Coles Bay. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, wymóg zgodności jedynie z podstawowym planowaniem przestrzennym. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają otwarcie. Swansea: Łagodne. Pod jurysdykcją Rady Glamorgan Spring Bay. Brak systemu rejestracji, zasad zamieszkiwania przez właściciela czy limitów. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów planistycznych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Coles Bay nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (94%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają siłownia (+21%), grill (+9%) oraz internet (+8%).
Średnia stawka dzienna w Coles Bay wynosi A$335, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Coles Bay dokona rezerwacji średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.