Canberra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$45.4k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$225
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$89
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Canberra na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +10 730 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$147)
3 sypialnie (A$110)
2 sypialnie (A$85)
1 sypialnia (A$64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Canberrze odnotował średnio 1,459 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Canberrze zarabia A$44K rocznie. Obiekty o najwyższych wynikach zarabiają A$64K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają A$16K.
Średnie obłożenie w Canberrze wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika A$88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Canberrze, wynoszący A$82K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Canberry. Canberra: Liberalna. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów – funkcjonuje w oparciu o ogólne przepisy dotyczące użytkowania mieszkalnego. Brak limitów, pozwoleń czy wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Canberrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i październiku, a najniższy w maju i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), pralka (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+41%), internet (+27%) oraz klimatyzacja (+26%).
Średnia stawka dzienna w Canberrze wynosi A$228, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Canberrze rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.