Canberra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$45.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$228
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$93
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Canberra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +10 518 $ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$144)
3 sypialnie (A$108)
2 sypialnie (A$85)
1 sypialnia (A$63)
Studio (A$54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Canberrze odnotował średnio 1,480 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Canberrze zarabia A$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$15K.
Średnie obłożenie w Canberrze wynosi 50%, generując RevPAR kwoty A$91 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Canberrze, wynoszący A$81K.
Zasady różnią się w Canberrze. Canberra: Łagodne. Brak wymaganej rejestracji lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać standardowych zasad planowania i strefowania oraz w niektórych przypadkach uzyskać zgody na zmianę sposobu użytkowania. Brak wymogów dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne i oparte na skargach. Wielu gospodarzy działa bez problemów na podstawie istniejących przepisów dotyczących stref mieszkalnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Canberrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; jest najniższe w maju i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), pralka (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to pralka (+30%), klimatyzacja (+25%), internet (+24%).
Średnia stawka dzienna w Canberrze wynosi A$230, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w lutym.
Goście w Canberrze rezerwują pobyt średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 14% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)