Cairns
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$72.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$360
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$137
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cairns na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +18 413 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$256)
3 sypialnie (A$152)
2 sypialnie (A$104)
1 sypialnia (A$66)
Studio (A$63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Cairns odnotował średnio 2,257 aktywnych ofert w kategoriach Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cairns zarabia A$67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$123K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$29K.
Średnie obłożenie w Cairns wynosi 46%, generując RevPAR wskaźnika A$130 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cairns, wynoszący A$96K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Cairns. Cairns: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy, standardowa rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa swobodnie. Port Douglas: Łagodne. Brak dedykowanych licencji na najem krótkoterminowy, oczekiwana zgodność z planem zagospodarowania. Lekkie egzekwowanie, prężny rynek najmu krótkoterminowego działa otwiercie. Palm Cove: Łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy, obowiązują ogólne zasady biznesowe. Minimalne egzekwowanie, wysoka koncentracja wynajmów wakacyjnych działa bez większych ograniczeń. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cairns nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Pralka (+29%), Internet (+28%), Klimatyzacja (+22%).
Średnia stawka dzienna w Cairns wynosi A$380, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Cairns rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)