Brisbane
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$61.7k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$282
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$127
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brisbane na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12 924 $ | — | — |
| Nabrzeże | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.1 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$188)
3 sypialnie (A$135)
2 sypialnie (A$96)
1 sypialnia (A$67)
Studio (A$64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brisbane odnotował średnio 4,637 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brisbane zarabia A$58K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$26K.
Średnie obłożenie w Brisbane wynosi 53%, generując RevPAR przychodu A$120 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Brisbane, wynoszący A$85K.
Zasady różnią się w zależności od regionu w Brisbane. Brisbane: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi oraz zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Gold Coast: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę w przypadku nieruchomości niemieszkalnych, limit 90 dni w niektórych strefach bez zezwolenia. Egzekwowanie op principalement o skargi. Sunshine Coast: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na budowę dla wynajmu krótkoterminowego w strefach mieszkaniowych, w niektórych obszarach preferowane zamieszkiwanie przez właściciela. Ograniczone proaktywne egzekwowanie, system oparty na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brisbane wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w marcu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (97%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+21%), Pralka (+17%), Zwierzęta dozwolone (+14%).
Średnia stawka dzienna w Brisbane wynosi A$287, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w marcu.
Goście w Brisbane rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)