Brisbane
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$62.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$277
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$124
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brisbane na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +11 746 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Nabrzeże | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$184)
3 sypialnie (A$130)
2 sypialnie (A$94)
1 sypialnia (A$66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Brisbane odnotowano średnio 4,535 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brisbane przynosi dochód w wysokości A$59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$26K.
Średnie obłożenie w Brisbane wynosi 53%, generując RevPAR wskaźnika A$118 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brisbane, wynoszący A$87K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Brisbane. Brisbane: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, standardy bezpieczeństwa, konieczna zgoda wspólnoty mieszkaniowej. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności. Gold Coast: Umiarkowane. Zgoda na rozwój w przypadku nieruchomości niebędących własnością właściciela, limit 90 dni w niektórych strefach. Selektywne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sunshine Coast: Łagodne. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, zastosowanie mają ogólne prawa planistyczne. Lekkie egzekwowanie, rynek w dużej mierze samoregulujący się. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brisbane wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w marcu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+25%), grill (+20%), siłownia (+13%).
Średnia stawka dzienna w Brisbane wynosi A$283, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Brisbane rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.