Blue Mountains
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$62.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$349
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$132
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Blue Mountains na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +51 924 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Studio (3.1 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$158)
3 sypialnie (A$99)
2 sypialnie (A$72)
1 sypialnia (A$41)
Studio (A$38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Blue Mountains odnotował średnio 1,565 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Blue Mountains zarabia A$57K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają A$108K, a najsłabsze A$28K.
Średnie obłożenie w Blue Mountains wynosi 37%, dając RevPAR kwoty A$123 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Blue Mountains, wynoszący A$76K.
Zasady różnią się w zależności od części Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath: Umiarkowane. Wszystkie podlegają Radzie Miasta Blue Mountains, która wymaga zgody na rozwój dla wynajmu powyżej 60 dni w roku. Zgodność z przepisami przeciwpożarowymi jest obowiązkowa. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na działaniach proaktywnych; wielu gospodarzy działa bez zgody. Rada wydaje sporadyczne kary, ale kontrola jest ograniczona. Rośnie presja lokalna na surowsze przepisy ze względu na kwestie mieszkaniowe. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Blue Mountains nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i kwietniu, a najniższa w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (93%), Telewizor (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+80%), Wanna z hydromasażem (+53%), Pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Blue Mountains wynosi A$368, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Blue Mountains rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)