Bega
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$41.2k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$303
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$84
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bega na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +30 493 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$108)
3 sypialnie (A$93)
2 sypialnie (A$59)
1 sypialnia (A$41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Bega odnotowano średnio 966 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Bega zarabia A$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$66K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$17K.
Średnie obłożenie w miejscowości Bega wynosi 33%, co generuje RevPAR z A$77 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Bega, wynoszący A$50K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru miejscowości Bega. Bega: Łagodne. Część regionu Bega Valley Shire wymagająca zgody na rozwój w przypadku wynajmu krótkoterminowego bez gospodarza oraz kodeksu postępowania. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Merimbula: Łagodne. Obowiązują te same przepisy Bega Valley Shire – wymagana zgoda na rozwój w przypadku wynajmu bez gospodarza oraz standardy bezpieczeństwa pożarowego. Minimalne egzekwowanie, zgodność z przepisami bywa różna. Tathra: Łagodne. Pod jurysdykcją Bega Valley Shire z identycznymi wymogami. Zgoda na rozwój teoretycznie wymagana. Ograniczone możliwości egzekwowania, gospodarze zazwyczaj sami regulują kwestie przestrzegania przepisów. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Bega wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, natomiast najniższy w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (94%) oraz parking (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują siłownia (+43%), pralka (+41%) oraz możliwość pobytu ze zwierzętami (+19%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Bega wynosi A$310, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Bega dokonywali rezerwacji średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.