Bega
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$41.9k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$311
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$88
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bega na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +30 779 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$107)
3 sypialnie (A$92)
2 sypialnie (A$61)
1 sypialnia (A$41)
Studio (A$40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Bega odnotowano średnio 969 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Bega zarabia A$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$68K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$17K.
Średnie obłożenie w Bega wynosi 34%, generując RevPAR wartości A$79 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bega, wynoszący A$51K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bega. Bega, Merimbula, Tathra: Umiarkowane. Wszystkie trzy miasta podlegają jurysdykcji rady gminy Bega Valley. Wymagana rejestracja za pośrednictwem portalu planistycznego NSW, obowiązkowa zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, roczny limit 90 dni dla obiektów bez gospodarza, chyba że uzyskano zezwolenie na inwestycję. Wymagany kodeks postępowania. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – rada reaguje na skargi i przeprowadza okresowe audyty, jednak wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Rośnie zainteresowanie regulacyjne ze względu na kwestie mieszkaniowe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bega wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i kwietniu; najniższe jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (95%), parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+42%), siłownia (+38%), zgoda na zwierzęta (+26%).
Średnia stawka dzienna w Bega wynosi A$315, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w mieście Bega rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)