Bass Coast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$45.3k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$350
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$92
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bass Coast na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +36 467 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$104)
3 sypialnie (A$88)
Studio (A$78)
2 sypialnie (A$64)
1 sypialnia (A$39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026, rynek Bass Coast odnotował średnio 1,184 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Bass Coast zarabia A$34K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają A$80K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają A$15K.
Średnie obłożenie w Bass Coast wynosi 28%, generując RevPAR kwoty A$74 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bass Coast, wynoszący A$43K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bass Coast. Phillip Island: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie dla obiektów bez gospodarza, roczny limit 60 nocy dla wynajmu bez gospodarza. Rada aktywnie monitoruje zgodność z przepisami, podejmując pewne działania egzekucyjne. Inverloch: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na planowanie, część przepisów Bass Coast Shire. Limit 60 nocy dla nieruchomości bez gospodarza. Egzekwowanie przepisów ma miejsce, ale wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Wonthaggi: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady Bass Coast Shire – wymagane pozwolenie na planowanie, limit 60 nocy bez gospodarza. Egzekwowanie niespójne, zgodność różni się w zależności od operatora. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bass Coast wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (98%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+60%), ogrzewanie (+43%), wanna z hydromasażem (+42%).
Średnia dzienna stawka w Bass Coast wynosi A$357, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Bass Coast rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)