Ballarat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$41.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$221
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$88
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ballarat na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 449 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$101)
3 sypialnie (A$74)
2 sypialnie (A$50)
1 sypialnia (A$40)
Studio (A$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Ballarat odnotowano średnio 469 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Ballarat zarabia A$39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$73K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$14K.
Średnie obłożenie w Ballarat wynosi 42%, generując RevPAR przychodu A$83 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ballarat, wynoszący A$62K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ballarat. Ballarat: Łagodne. Brak wymagań dotyczących konkretnych zezwoleń na najem krótkoterminowy, obowiązują standardowe przepisy planistyczne. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie w ramach ogólnych przepisów dotyczących zakwaterowania. Daylesford: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji lub zezwoleń na najem krótkoterminowy. W przypadku zmiany sposobu użytkowania zastosowanie ma plan zagospodarowania przestrzennego. Słaba egzekucja, prężnie działający rynek najmu krótkoterminowego funkcjonuje przy minimalnym nadzorze. Bendigo: Łagodne. Brak licencjonowania lub rejestracji specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Standardowe pozwolenia na budowę w razie potrzeby. Minimalna aktywna egzekucja, gospodarze regulują swoją działalność samodzielnie w ramach istniejących ram zakwaterowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ballarat nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i kwietniu; najniższy jest w lutym i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+46%), klimatyzacja (+39%), pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Ballarat wynosi A$245, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ballarat rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 41% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)