Armidale
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$46.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$251
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$89
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Armidale na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +27 642 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$82)
3 sypialnie (A$64)
2 sypialnie (A$49)
1 sypialnia (A$33)
Studio (A$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Armidale odnotowano średnio 350 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Armidale zarabia A$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$76K, a oferty o niskich wynikach zarabiają A$15K.
Średnie obłożenie w Armidale wynosi 43%, generując RevPAR kwoty A$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Armidale, wynoszący A$68K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Armidale. Armidale: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową zgodą na rozwój w przypadku zmiany sposobu użytkowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Tamworth: Łagodne. Brak dedykowanego systemu zezwoleń. Należy przestrzegać ogólnych przepisów planistycznych. Lekkie egzekwowanie, rynek w dużej mierze samoregulujący się. Coffs Harbour: Łagodne. Brak licencjonowania specyficznego dla wynajmu krótkoterminowego. Istnieje Kodeks Postępowania, ale jest on dobrowolny. Minimalne aktywne egzekwowanie, gospodarze działają z niewielkimi ograniczeniami poza skargami na hałas. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Armidale wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i kwietniu, a najniższe w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (97%), parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+21%), parking (+20%), pralka (+18%).
Średnia dzienna stawka w Armidale wynosi A$259, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w październiku.
Goście w Armidale rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 28 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)