Albany
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$60.2k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$298
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$119
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albany na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28 316 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$117)
3 sypialnie (A$89)
2 sypialnie (A$51)
1 sypialnia (A$42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Albany odnotował średnio 462 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Albany zarabia A$59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$29K.
Średnie obłożenie w Albany wynosi 48%, generując RevPAR wskaźnika A$120 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Albany, wynoszący A$78K.
Przepisy różnią się w zależności od części Albany. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania dla Albany, Denmark i Middleton Beach. Są to miejscowości w Australii Zachodniej, gdzie regulacje różnią się znacznie w zależności od rady lokalnej, a praktyki egzekwowania przepisów często się zmieniają. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam bezpośredni kontakt z: - City of Albany - Shire of Denmark w celu uzyskania aktualnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz faktycznych praktyk ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Albany nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i marcu, a najniższe we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze powiązania ze wzrostem przychodów wykazują pralka (+20%), internet (+19%), ogrzewanie (+18%).
Średnia dzienna stawka w Albany wynosi A$318, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Albany rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.