Albany
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$61.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$306
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$125
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albany na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 084 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.7 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$121)
3 sypialnie (A$89)
Studio (A$52)
2 sypialnie (A$52)
1 sypialnia (A$41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Albany odnotował średnio 464 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Albany zarabia A$60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$29K.
Średnie obłożenie w Albany wynosi 48%, generując RevPAR wskaźnika A$124 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Albany, wynoszący A$80K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Albany. Albany, WA: Łagodne. Wymagane zezwolenie na zakwaterowanie krótkoterminowe, a dla niektórych nieruchomości zgoda na zagospodarowanie. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Denmark, WA: Łagodne. Wymagana zgoda planistyczna, należy przestrzegać lokalnych przepisów. Minimalne egzekwowanie, gospodarze często działają nieformalnie. Middleton Beach, WA: Łagodne. Podlega jurysdykcji Albany, obowiązują te same wymagania dotyczące zezwoleń. Lekkie egzekwowanie, obszar przyjazny turystyce z wieloma niezarejestrowanymi operatorami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Albany nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i marcu; najniższe są w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają pralka (+20%), ogrzewanie (+20%), internet (+14%).
Średnia stawka dzienna w Albany wynosi A$323, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Albany rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)