Adelaide
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$59k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$287
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$122
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Adelaide na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 049 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$168)
3 sypialnie (A$121)
2 sypialnie (A$90)
1 sypialnia (A$60)
Studio (A$50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Adelajdzie odnotował średnio 3,059 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% rok do roku oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Adelajdzie zarabia A$57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$96K, a oferty o niskich wynikach zarabiają A$23K.
Średnie obłożenie w Adelajdzie wynosi 50%, generując RevPAR z A$119 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Adelajdzie, wynoszący A$93K.
Zasady różnią się w zależności od części Adelajdy. Adelajda: umiarkowane. Wymagana zgoda na planowanie dla najmu krótkoterminowego, zgodność z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym. Kodeks postępowania jest obowiązkowy. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na skargi sąsiadów. Glenelg: umiarkowane. Podlega miastu Holdfast Bay – wymagana zgoda planistyczna, obowiązują zasady dotyczące hałasu i parkowania. Egzekwowanie reaktywne na skargi, istnieją nielegalne operacje. McLaren Vale: łagodne. Rada Alexandrina wymaga zgody planistycznej, ale egzekwowanie jest lekkie. Wiele z nich działa bez zgody w regionie winiarskim ze względu na turystykę. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Adelajdzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (97%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Basen (+22%), Ogrzewanie (+20%), Grill (+20%).
Średnia stawka dzienna w Adelajdzie wynosi A$305, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Adelajdzie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)