Adelaide
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$59.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$281
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$119
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Adelaide na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +17 090 $ | — | — |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$170)
3 sypialnie (A$121)
2 sypialnie (A$90)
1 sypialnia (A$61)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Adelaide odnotowano średnio 3,033 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Adelaide zarabia A$57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$24K.
Średnie obłożenie w Adelaide wynosi 50%, generując RevPAR wskaźnika A$116 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Adelaide, wynoszący A$94K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Adelaide. Adelaide: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, normy bezpieczeństwa, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz ze zgłoszeniami. Glenelg: Umiarkowane. Podlega pod miasto Holdfast Bay – wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu w przypadku częstego użytku krótkoterminowego, obowiązują przepisy planistyczne. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. McLaren Vale: Łagodne. Podlega pod miasto Onkaparinga – minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, standardowe prawa planistyczne. Lekkie egzekwowanie przepisów, op Karcie na zgłoszeniach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Adelaide wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (98%), Telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ogrzewanie (+29%), Basen (+22%), Grill (+19%).
Średnia stawka dzienna w Adelaide wynosi A$301, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Adelaide rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.