Oetz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.3k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€222
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€74
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oetz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +45 200 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€240)
3 sypialnie (€166)
2 sypialnie (€104)
1 sypialnia (€67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Oetz odnotowano średnio 754 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Oetz zarabia €29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €72K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Oetz wynosi 37%, generując RevPAR w przeliczeniu na €63 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Oetz, wynoszący €57K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Oetz. Oetz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, potrzebne zezwolenia na użytkowanie komercyjne. Standardowe przepisy dotyczące kurortów alpejskich, umiarkowane egzekwowanie przez władze lokalne. Sölden: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Aktywny kurort narciarski z ugruntowanym rynkiem najmu, umiarkowany nadzór ze strony gminy. Innsbruck: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych, pewne ograniczenia dotyczące strefowania w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne, wielu gospodarzy działa legalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oetz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (96%), ogrzewanie (95%), telewizja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizja (+56%), internet (+53%), ogrzewanie (+33%).
Średnia stawka dzienna w Oetz wynosi €238, co oznacza spadek o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w Oetz rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 45 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.