Northern Tyrol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€209
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€63
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Northern Tyrol na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +35 060 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€249)
3 sypialnie (€136)
2 sypialnie (€85)
1 sypialnia (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Tyrolu Północnym odnotował średnio 598 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tyrolu Północnym zarabia €30K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Tyrolu Północnym wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tyrolu Północnym, wynoszący €53K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Tyrolu Północnym. Sölden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar uzależniony od turystyki z umiarkowanym egzekwowaniem zasad rejestracji gości. Obergurgl: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja działalności gospodarczej, zgoda lokalnej organizacji turystycznej. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest pobłażliwe ze względu na charakter turystyczny. Ischgl: Umiarkowane. Wymagana rejestracja handlowa, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Aktywny monitoring, ale podejście przyjazne dla gospodarki turystycznej. St. Anton am Arlberg: Umiarkowane. Potrzebna licencja biznesowa, rejestracja w biurze turystycznym. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest zbalansowane z gospodarką turystyki narciarskiej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tyrolu Północnym wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), telewizja (97%) oraz parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują basen (+117%), sauna (+42%) oraz internet (+38%).
Średnia stawka dzienna w Tyrolu Północnym wynosi €230, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tyrolu Północnym rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 44 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.