Northern Tyrol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.6k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€214
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Northern Tyrol na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +36 773 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€260)
3 sypialnie (€163)
2 sypialnie (€86)
1 sypialnia (€60)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tyrolu Północnym odnotował średnio 606 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tyrolu Północnym zarabia €30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €65K, natomiast o niskich €14K.
Średnie obłożenie w Tyrolu Północnym wynosi 36%, generując RevPAR przychodu typu €68 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tyrolu Północnym, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w Tyrolu Północnym. Sölden: umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Przepisy na ogół egzekwowane w strefach turystycznych. Obergurgl: umiarkowane. Obowiązują podobne przepisy tyrolskie, wymagana rejestracja i przestrzeganie podatków. Standardowe egzekwowanie. Ischgl: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, obowiązują przepisy strefowe. Egzekwowanie obecne, lecz skupione na podatkach. St. Anton am Arlberg: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie, głównie podatkowe. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tyrolu Północnym wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i sierpniu, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), telewizor (98%), parking (94%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodem mają basen (+115%), internet (+69%), sauna (+43%).
Średnia stawka dzienna w Tyrolu Północnym wynosi €231, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tyrolu Północnym rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, o 3% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)