Linz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€42
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Linz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +15 018 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r., na rynku w Linz odnotowano średnio 1,178 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 79% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Linz zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Linz wynosi 34%, co generuje RevPAR wskaźnika €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Linz, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Linz. Linz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązek podatkowy dla działalności gospodarczej. Pewna egzekwowanie zgodności z przepisami podatkowymi i skarg sąsiadów. Salzburg: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, surowe przepisy dotyczące strefowania, ograniczenia w obszarach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i kar. Passau: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i opłata turystyczna, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Egzekwowanie koncentruje się na poborze podatków i skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Linz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (93%), ogrzewanie (92%), parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+30%), saunę (+25%), dostęp do jeziora (+24%).
Średnia stawka dzienna w Linz wynosi €161, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Linz rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.