Linz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Linz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +14 425 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€106)
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€40)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Linz odnotował średnio 1,199 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 10% więcej niż rok wcześniej i o 82% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Przeciętna oferta w Linz zarabia €20K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €45K, a najsłabsze €10K.
Średnie obłożenie w Linz wynosi 34%, co daje RevPAR przychodu €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Linz, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Linz: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązki podatkowe związane z turystyką. Obowiązują przepisy turystyczne. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Salzburg: surowe. Rejestracja obowiązkowa, ograniczenia strefowe w historycznym centrum, limity zagęszczenia w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i skargami sąsiadów. Passau: umiarkowane. Rejestracja i licencja komercyjna wymagane przy częstym wynajmie. Obowiązuje podatek turystyczny. Egzekwowanie jest zmienne, ogólnie umiarkowane z działaniami opartymi na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Linz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (93%), ogrzewanie (93%), kuchnia (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+29%), dostęp do jeziora (+23%), basen (+21%).
Średnia stawka dzienna w Linz wynosi €162, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Linz rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)