Landeck
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€258
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€71
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landeck na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +40 754 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€199)
3 sypialnie (€154)
Studio (€108)
2 sypialnie (€106)
1 sypialnia (€82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Landeck odnotował średnio 683 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Landeck zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Landeck wynosi 35%, generując RevPAR z €64 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Landeck, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w Landeck. Landeck: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Standardowe egzekwowanie przez urzędy turystyczne. St. Anton am Arlberg: Umiarkowane. Obowiązkowe zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne, wymagana zgoda lokalna. Egzekwowanie istnieje, ale skupia się na poważnych naruszeniach. Ischgl: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenia, limity gęstości w strefach kurortowych. Aktywne monitorowanie w sezonie szczytowym. Sölden: Umiarkowane. System zezwoleń egzekwowany, ograniczenia użytkowania komercyjnego. Regularne kontrole zgodności przez władze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Landeck nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Ogrzewanie (96%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+95%), Ładowarka EV (+74%), Sauna (+68%).
Średnia stawka dzienna w Landeck wynosi €270, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Landeck rezerwują średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)