Landeck
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€29.9k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€258
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landeck na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 960 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€216)
3 sypialnie (€154)
2 sypialnie (€108)
1 sypialnia (€83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Landeck odnotowano średnio 683 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 33% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Landeck przynosi dochód w wysokości €26K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €77K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Landeck wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €64 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Landeck, wynoszący €44K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Landeck. Landeck: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Standardowe egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. St. Anton am Arlberg: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, pobór lokalnego podatku od łóżek. Umiarkowane egzekwowanie w sezonie szczytowym. Ischgl: Umiarkowane. Wymagana rejestracja komercyjna dla wynajmu krótkoterminowego, surowy zoning w obszarach mieszkalnych. Aktywny monitoring w sezonie wysokim. Sölden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, licencja komercyjna dla częstego wynajmu. Standardowe egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Landeck nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i marcu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), TV (95%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Ładowarka EV (+84%), Basen (+78%), Internet (+56%).
Średnia stawka dzienna w Landeck wynosi €270, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Landeck rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.