Klagenfurt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.9k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€202
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€44
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Klagenfurt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +20 146 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€271)
3 sypialnie (€133)
2 sypialnie (€95)
1 sypialnia (€64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Klagenfurcie odnotowywał średnio 3,259 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Klagenfurcie zarabia €19K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €46K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Klagenfurcie wynosi 28%, generując RevPAR w postaci €40 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Klagenfurcie, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Klagenfurcie. Klagenfurt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez urzędy skarbowe. Villach: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów podobne jak w Klagenfurcie, okresowe inspekcje. Bled: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie i kategoryzacja, obowiązkowy podatek turystyczny. Rosnące egzekwowanie przepisów ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką, jednak w szczycie sezonu wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Klagenfurcie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (92%), internet (92%) oraz parking (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują sauna (+65%), wanna z hydromasażem (+64%) oraz ładowarka pojazdów elektrycznych (+32%).
Średnia stawka dzienna w Klagenfurcie wynosi €214, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Klagenfurcie rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.