Klagenfurt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€205
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Klagenfurt na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 236 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€260)
3 sypialnie (€124)
2 sypialnie (€92)
1 sypialnia (€64)
Studio (€58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Klagenfurcie odnotowano średnio 3,299 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Klagenfurcie zarabia €19K rocznie. Oferty z najlepszymi wynikami zarabiają €46K, podczas gdy oferty z najgorszymi wynikami zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Klagenfurcie wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Klagenfurcie, wynoszący €38K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Klagenfurcie. Klagenfurt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe austriackie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Villach: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i podatek turystyczny. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie skupione głównie na podatkach, sporadyczne kontrole. Bled: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności i pobieranie podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia dotyczące najmu. Lekkie egzekwowanie, głównie przestrzeganie przepisów podatkowych. Wysoka akceptacja turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Klagenfurcie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (93%), internet (93%), parking (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają sauna (+62%), ładowarka EV (+30%), narciarstwo bezpośrednio przy obiekcie (+27%).
Średnia stawka dzienna w Klagenfurcie wynosi €215, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Klagenfurcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)