Innsbruck
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.8k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€188
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Innsbruck na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 521 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€156)
3 sypialnie (€109)
2 sypialnie (€86)
1 sypialnia (€66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Innsbrucku odnotował średnio 1,352 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Innsbrucku zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €62K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Innsbrucku wynosi 38%, generując RevPAR z €62 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Innsbrucku, wynoszący €58K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Innsbrucku. Innsbruck: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, ograniczenia dotyczące stref planistycznych, wymóg głównego miejsca zamieszkania jest egzekwowany. Aktywne monitorowanie i grzywny za naruszenia. Hall in Tirol: Surowe. Wymagana rejestracja turystyczna, ograniczenia stref mieszkaniowych znacznie ograniczają najem krótkoterminowy. Lokalne egzekucje przepisów są aktywne, jest niewiele ofert niezgodnych z przepisami. Seefeld: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne, obowiązywanie niektórych zasad strefowych. Egzekucja przepisów jest obecna, ale miasto kurortowe jest bardziej przychylne wynajmowi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Innsbrucku nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lutym; najniższe są w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (95%), telewizja (92%), kuchnia (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+43%), grill (+33%), klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Innsbrucku wynosi €206, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Innsbrucku rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.