Innsbruck
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.1k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€191
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€70
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Innsbruck na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +44 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€156)
3 sypialnie (€111)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€67)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynkiem w Innsbrucku odnotował średnio 1,364 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku oraz wzrost o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Innsbrucku zarabia €28K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €61K, a najsłabsze €12K.
Średnie obłożenie w Innsbrucku wynosi 38%, generując RevPAR €64 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Innsbrucku, wynoszący €59K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Innsbruck: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, ścisłe strefowanie ogranicza najem do stref turystycznych, często wymagane zamieszkanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform. Hall in Tirol: Surowe. Wymagana rejestracja, ścisłe ograniczenia strefowe, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Aktywne lokalne egzekwowanie. Seefeld: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują przepisy stref turystycznych, pewne limity gęstości. Egzekwowanie istnieje, ale gospodarka oparta na turystyce pozwala na większą elastyczność niż obszary miejskie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Innsbrucku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lutym, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (94%), TV (92%), Kuchnia (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Sauna (+50%), Grill (+32%), Klimatyzacja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Innsbrucku wynosi €207, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Innsbrucku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 45 dni, o 3% więcej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 43 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)