American Samoa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe American Samoa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (2.5 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€0)
1 sypialnia (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Samoa Amerykańskim odnotował średnio 22 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 38% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Samoa Amerykańskim zarabia €18K rocznie. Oferty o słabych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Samoa Amerykańskim wynosi 27%, dając RevPAR z €38 na dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Samoa Amerykańskim, wynoszący €6K.
Zasady różnią się w całym Samoa Amerykańskim. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Pago Pago i Leone w Samoa Amerykańskim. Te mniejsze terytoria Pacyfiku często mają ograniczone udokumentowane przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne. Zalecam bezpośredni kontakt z Departamentem Handlu Samoa Amerykańskiego lub lokalnymi radami wiosek, aby uzyskać dokładne, aktualne wymagania oraz informacje o tym, jak aktywnie jakiekolwiek zasady są egzekwowane w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Samoa Amerykańskim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 38% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 65%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (100%), Klimatyzacja (93%), TV (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami ma Pralka (+93%).
Średnia stawka dzienna w Samoa Amerykańskim wynosi €184, co oznacza wzrost o 59% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Samoa Amerykańskim rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę.
(0)
Filtry (0)