Villa La Angostura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$24.7m
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 AR$1•••••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$55,940
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villa La Angostura na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | 11 (6%) | +$63,046,299 (+221%) | $91,609,207 | $28,562,908 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (ARS 0)
1 sypialnia (ARS 0)
2 sypialnie (ARS 0)
3 sypialnie (ARS 0)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Na dzień czerwca 2026 r., Villa La Angostura ma 360 aktywnych ogłoszeń na Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 8% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Villa La Angostura generuje ARS22.5M rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają ARS54.2M/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają ARS10.1M/rok. Spadająca podaż połączona z rosnącymi przychodami sugeruje wzmacniające się fundamenty popytu, chociaż 29% wskaźnik obłożenia i duża luka wydajności wskazują na znaczące zróżnicowanie między nieruchomościami—niektóre przechwytują nieproporcjonalny udział ograniczonej liczby odwiedzających.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Villa La Angostura. Średni roczny przychód wynosi ARS22.5M przy 29% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do ARS54.2M/rok. Spadająca podaż w połączeniu ze wzrostem przychodów sygnalizuje zaostrzające się warunki rynkowe, chociaż luka 2.4x między najlepszymi a średnimi operatorami sugeruje znaczną wariancję wyników pomimo ograniczonej konkurencji.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Villa La Angostura wynosi 29%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową ARS204K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) ARS52K dziennie.
Nieruchomości z 3 sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Villa La Angostura, z rocznym przychodem ARS34.6M. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Villa La Angostura. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Villa La Angostura. Villa La Angostura: Umiarkowane. Wymagana rejestracja gminna, obowiązkowa zgodność podatkowa, ograniczenia zagospodarowania przestrzennego obowiązują w niektórych obszarach mieszkaniowych. Rosnące egzekwowanie przepisów z okresowymi inspekcjami i karami za niezarejestrowane nieruchomości, chociaż wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie. Samorząd lokalny coraz bardziej monitoruje platformy i wymaga dowodu rejestracji. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Villa La Angostura wykazuje obecnie równowagę przy silnych warunkach popytu. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 10%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Znaczna różnica między średnią ($22.5M) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($54.2M) sugeruje możliwości różnicowania, chociaż wskaźnik obłożenia na poziomie 29% wskazuje na znaczną niewykorzystaną zdolność na całym rynku.
Uruchomienie około października, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt w stycznia). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 72% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (październik-czerwiec), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Villa La Angostura to: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (90%), Bbq (65%), Balcony (60%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Lake Access, Hot Tub, Washing Machine, przy czym nieruchomości z Lake Access zarabiają około 174% więcej (ARS83.1M/year vs ARS30.3M/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na listę w Villa La Angostura w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: ARS636K, czerwiec: ARS515K, lipiec: ARS2.1M, sierpień: ARS1.2M, wrzesień: ARS751K, październik: ARS776K, listopad: ARS1.5M, grudzień: ARS2.2M, styczeń: ARS3.7M, luty: ARS3.0M, marzec: ARS1.5M, kwiecień: ARS1.2M. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Villa La Angostura wynosi ARS204K, wzrost o 17% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio ARS149K/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio ARS200K/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio ARS352K/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio ARS446K/noc. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w czerwcu.
Goście w Villa La Angostura rezerwują średnio 37 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 36 dni, 2-sypialnia: 37 dni, 3-sypialnia: 38 dni, 4+ sypialnia: 23 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Villa La Angostura zanotował następujące zmiany: podaż spadła 8%, przychód na listę wzrósł 10%, obłożenie wzrosło 1%, średnie stawki noclegowe wzrosły 17%, a czas wyprzedzenia spadł 7%. Kurczenie się podaży w połączeniu ze wzrostem stawek sugeruje napięte dynamiki popytu i podaży, chociaż znaczna różnica między średnimi i szczytowymi przychodami wskazuje na wysoce skoncentrowane wyniki wśród najlepiej działających nieruchomości.
W Villa La Angostura sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w niedzielę i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 12% wyższą obsadę niż dni robocze.