Villa La Angostura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$26.6m
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$187,884
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$59,674
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villa La Angostura na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +66 342 935 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (ARS 0)
1 sypialnia (ARS 0)
2 sypialnie (ARS 0)
3 sypialnie (ARS 0)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Villa La Angostura odnotował średnio 397 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w ujęciu rocznym oraz o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Villa La Angostura przynosi ARS22.7M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ARS55.9M, a najsłabsze ARS9.8M.
Średnie obłożenie w Villa La Angostura wynosi 28%, co daje RevPAR wynoszący ARS55K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Villa La Angostura, wynoszący ARS36.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Villa La Angostura. Villa La Angostura: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska w urzędzie turystycznym, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa, obowiązują podatki. Obecnie brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze przeprowadzają okresowe inspekcje i wymagają dokumentacji zgodności, zwłaszcza w sezonie wysokim. Większość ugruntowanych operatorów przestrzega przepisów ze względu na nadzór departamentu turystyki, choć istnieją pewne nieformalne wynajmy. Rosnące regulacje wraz z rozwojem wynajmu krótkoterminowego w tym patagońskim mieście kurortowym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Villa La Angostura wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), TV (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Jacuzzi (+89%), Klimatyzacja (+86%), Parking (+72%).
Średnia stawka dzienna w Villa La Angostura wynosi ARS212K, co stanowi wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w maju.
Goście w Villa La Angostura rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)