Villa Gesell
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$16m
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$174,924
Śr. 12M
↑50%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$36,534
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Villa Gesell na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +16 795 204 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ARS 20)
1 sypialnia (ARS 0)
3 sypialnie (ARS 0)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Villa Gesell odnotował średnio 658 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 131% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Villa Gesell przynosi dochód w wysokości ARS10.8M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ARS28.4M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają ARS5.5M.
Średnie obłożenie w Villa Gesell wynosi 22%, co daje RevPAR kwoty ARS26K za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Villa Gesell, wynoszący ARS20.5M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Villa Gesell. Villa Gesell: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym. Mar de las Pampas: Łagodne. Podstawowa rejestracja miejska, minimalne ograniczenia. Słabe egzekwowanie przepisów, większość działa w sposób nieformalny. Las Gaviotas: Łagodne. Minimalne wymagania formalne, część jurysdykcji Pinamar z podstawową rejestracją. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, powszechne operacje nieformalne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Villa Gesell wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w sierpniu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), Kuchnia (99%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+44%), Grill (+44%), Siłownia (+43%).
Średnia stawka dzienna w Villa Gesell wynosi ARS171K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Villa Gesell rezerwują średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co stanowi spadek o 25% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.