Ushuaia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$28.2m
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$131,786
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$56,430
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ushuaia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +12 853 043 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 45)
3 sypialnie (ARS 33)
2 sypialnie (ARS 21)
1 sypialnia (ARS 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Ushuaia odnotował średnio 707 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 162% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ushuaia zarabia ARS24.6M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ARS48.9M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ARS11.1M.
Średnie obłożenie w Ushuaia wynosi 42%, generując RevPAR w wysokości ARS51K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ushuaia, wynoszący ARS35.5M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Ushuaia. Ushuaia: Łagodne. Wymagana jest wojewódzka rejestracja turystyczna oraz miejska rejestracja podatkowa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – wielu gospodarzy działa w sposób nieformalny bez odpowiedniej rejestracji. Władze bardziej skupiają się na pobieraniu podatków turystycznych niż na ograniczaniu wynajmu. Rozwijający się rynek wynajmu krótkoterminowego funkcjonuje przy niewielkim nadzorze pomimo wymogów technicznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ushuaia nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w maju i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (99%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Internet (+50%), zezwolenie na zwierzęta (+29%), ogrzewanie (+24%).
Średnia stawka dzienna w Ushuaia wynosi ARS140K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Ushuaia rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.