Ushuaia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$29.9m
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$134,340
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$61,755
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ushuaia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +15 254 566 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 45)
3 sypialnie (ARS 32)
2 sypialnie (ARS 22)
1 sypialnia (ARS 20)
Studio (ARS 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ushuaia odnotował średnio 720 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku i wzrost o 167% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ushuaia zarabia ARS25.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS49.9M, a o niskich ARS11.3M.
Średnie obłożenie w Ushuaia wynosi 42%, dając RevPAR ARS53K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ushuaia, wynoszący ARS38.2M.
Zasady różnią się w Ushuaia. Ushuaia: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Istnieje wojewódzki rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń. Zgodność z przepisami podatkowymi jest dobrowolna i rzadko sprawdzana. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów wynajmu. Władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie mieszkaniowym. Bardzo lekki nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ushuaia nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w maju i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+16%), Grill (+15%), Siłownia (+12%).
Średnia stawka dzienna w Ushuaia wynosi ARS141K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Ushuaia rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)