San Nicolás De Los Arroyos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$15.8m
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$151,809
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$34,517
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Nicolás De Los Arroyos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +28 062 571 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.1 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
3 sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 48)
2 sypialnie (ARS 20)
1 sypialnia (ARS 7)
3 sypialnie (ARS 2)
Studio (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w San Nicolás de los Arroyos odnotował średnio 185 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 33% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 140% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Nicolás de los Arroyos przynosi dochód ARS11.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS35.9M, a o niskich ARS4.1M.
Średnie obłożenie w San Nicolás de los Arroyos wynosi 21%, dając RevPAR kwoty ARS27K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Nicolás de los Arroyos, wynoszący ARS24.3M.
Przepisy różnią się w San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór i egzekwowanie przepisów. Rosario: Łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja miejska, ale rzadko bywa egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez zachowania zgodności z przepisami. Niewielki nadzór. Pergamino: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowe zasady działalności komercyjnej mają luźne zastosowanie. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Nicolás de los Arroyos wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 33% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są w czerwcu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (97%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+159%), Grill (+104%), Parking (+60%).
Średnia stawka dzienna w San Nicolás de los Arroyos wynosi ARS170K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w San Nicolás de los Arroyos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w niedzielę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 61% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)