San Nicolás De Los Arroyos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$16m
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$145,404
Śr. 12M
↑50%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$33,480
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Nicolás De Los Arroyos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +59 445 817 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
3 sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 28)
2 sypialnie (ARS 20)
1 sypialnia (ARS 7)
3 sypialnie (ARS 2)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w San Nicolás de los Arroyos odnotowano średnio 176 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 129% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Nicolás de los Arroyos przynosi dochód w wysokości ARS11.4M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ARS35.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ARS4.1M.
Średnie obłożenie w San Nicolás de los Arroyos wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości ARS26K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Nicolás de los Arroyos, wynoszący ARS23.3M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Działa w ramach ogólnych ram turystycznych przy minimalnym nadzorze. Bardzo ograniczona egzekucja przepisów. Rosario: łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja miejska, ale rzadko jest egzekwowana. Brak limitów obłożenia i ograniczeń gęstości. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnych kontrolach zgodności z przepisami. Pergamino: łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe podatki komercyjne. W zasadzie nieuregulowane, bez aktywnych mechanizmów egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Nicolás de los Arroyos wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 28%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są w czerwcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (93%), parking (92%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami ma basen (+260%), grill (+159%), dostęp do jeziora (+155%).
Średnia stawka dzienna w San Nicolás de los Arroyos wynosi ARS170K, co oznacza wzrost o 43% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w San Nicolás de los Arroyos dokonują rezerwacji średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.