Salta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$11.9m
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$83,220
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$25,333
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +39 310 309 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 24)
4+ sypialnie (ARS 18)
2 sypialnie (ARS 14)
1 sypialnia (ARS 11)
Studio (ARS 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Salta odnotował średnio 873 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Salta zarabia ARS8.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS20.0M, a o niskich ARS2.5M.
Średnie obłożenie w Salta wynosi 26%, dając RevPAR wynoszący ARS18K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Salta, wynoszący ARS16.9M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Salta. Salta: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. San Lorenzo: Łagodne. Podlega jurysdykcji prowincji Salta bez dedykowanych ram prawnych dla wynajmu. Gospodarze wystawiają nieruchomości bez pozwoleń. Brak aktywnego egzekwowania. Cafayate: Łagodne. Cel turystyczny z nieformalnym rynkiem wynajmu. Brak obowiązkowego systemu licencji i rejestracji. Władze skupiają się na hotelach; egzekwowanie przepisów minimalne lub żadne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Salta nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i wrześniu; najniższe są w czerwcu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), TV (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zezwolenie na zwierzęta (+249%), Parking (+131%), Basen (+108%).
Średnia stawka dzienna w Salta wynosi ARS86K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Salta rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)