Rosario
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$11.7m
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$74,441
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$22,601
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rosario na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 863 795 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 21)
2 sypialnie (ARS 15)
3 sypialnie (ARS 14)
1 sypialnia (ARS 12)
Studio (ARS 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rosario odnotował średnio 687 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rosario zarabia ARS8.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS17.6M, a o niskich ARS3.3M.
Średnie obłożenie w Rosario wynosi 34%, generując RevPAR kwoty ARS18K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rosario, wynoszący ARS18.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Rosario. Nie posiadam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego dla Rosario. Bez wiedzy, o które Rosario chodzi (Argentyna, Meksyk czy inne) oraz bez aktualnych danych o ich faktycznych praktykach egzekwowania przepisów, aby uzyskać wiarygodne informacje, polecam sprawdzić: - Strony lokalnych władz miejskich - Stronę lokalnych przepisów Airbnb - Ostatnie dyskusje na forach gospodarzy dotyczące rzeczywistości egzekwowania prawa Czy możesz sprecyzować, o które Rosario pytasz? Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Rosario wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (99%), Klimatyzacja (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Siłownia (+37%), Pralka (+27%), Grill (+25%).
Średnia stawka dzienna w Rosario wynosi ARS77K, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Rosario rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)