Neuquén
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$20.2m
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$121,408
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$39,799
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neuquén na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 100 713 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.2 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (ARS 16)
2 sypialnie (ARS 13)
1 sypialnia (ARS 12)
3 sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Neuquén odnotował średnio 189 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 144% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Neuquén zarabia ARS14.6M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ARS33.0M, a najsłabsze ARS5.3M.
Średnie obłożenie w Neuquén wynosi 32%, generując RevPAR w wysokości ARS29K za dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Neuquén, wynoszący ARS19.2M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Neuquén. Nie dysponuję wiarygodnymi i aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania konkretnie dla Neuquén w Argentynie. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencji, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu i rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa, musiał(a)byś sprawdzić lokalne przepisy i dane dotyczące zgodności dla tego miasta. Zalecam kontakt z władzami miejskimi Neuquén lub lokalnymi społecznościami gospodarzy, aby poznać aktualne regulacje. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Neuquén wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i wrześniu, a najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+46%), klimatyzacja (+30%), grill (+10%).
Średnia stawka dzienna w Neuquén wynosi ARS125K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Neuquén rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 26% w stosunku do ubiegłego roku. Okresy rezerwacji wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 18 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w środę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)