Neuquén
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$20m
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$117,842
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$38,835
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Neuquén na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 485 862 $ | — | — |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ARS 14)
1 sypialnia (ARS 12)
3 sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Neuquén odnotował średnio 182 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 135% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Neuquén zarabia ARS14.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS31.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ARS5.0M.
Średnie obłożenie w mieście Neuquén wynosi 31%, generując RevPAR kwoty ARS28K na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Neuquén, wynoszący ARS18.6M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w mieście Neuquén. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta Neuquén w Argentynie (lub prowincji Neuquén). Bez zweryfikowanych danych dotyczących wymogów pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa, zalecam skonsultowanie się z lokalnym władzami miejskimi (Municipalidad de Neuquén) lub prowincjonalnymi władzami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Neuquén wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu; jest najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+39%), klimatyzacja (+25%), grill (+7%).
Średnia stawka dzienna w mieście Neuquén wynosi ARS121K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Neuquén rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 29% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 18 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.