Mendoza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$13.2m
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$77,328
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$26,926
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mendoza na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 587 888 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 34)
3 sypialnie (ARS 20)
2 sypialnie (ARS 17)
1 sypialnia (ARS 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Mendoza odnotowano średnio 1,389 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 102% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mendoza zarabia ARS11.5M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają ARS29.5M, natomiast oferty o najsłabszych wynikach zarabiają ARS3.3M.
Średnie obłożenie w Mendoza wynosi 32%, co daje ARS24K przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mendoza, wynoszący ARS34.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Mendoza. Nie mam wiążących, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Mendoza. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa zalecam kontakt z władzami miejskimi Mendoza lub lokalnymi społecznościami gospodarzy najmu krótkoterminowego w celu uzyskania aktualnych przepisów i informacji o tym, jak aktywnie są one egzekwowane w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mendoza nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i marcu; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (98%) i internet (98%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+78%), wanna z hydromasażem (+78%) oraz siłownia (+69%).
Średnia stawka dzienna w Mendoza wynosi ARS92K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mendoza rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.