Mendoza
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$13.4m
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$78,992
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$27,681
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mendoza na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 252 533 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 33)
3 sypialnie (ARS 17)
2 sypialnie (ARS 17)
1 sypialnia (ARS 13)
Studio (ARS 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Mendoza odnotował średnio 1,386 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% rok do roku oraz wzrost o 102% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mendoza zarabia ARS11.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS29.8M, a o niskich ARS3.4M.
Średnie obłożenie w Mendoza wynosi 32%, generując RevPAR kwoty ARS24K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mendoza, wynoszący ARS35.3M.
Przepisy różnią się w zależności od części Mendoza. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Mendoza. Ponieważ potrzebujesz dokładnych szczegółów na temat pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa, zalecam sprawdzenie: - Witryn władz miejskich Mendoza - Lokalnych forów gospodarzy najmu krótkoterminowego - Firm zarządzających nieruchomościami działających na tym terenie - Ostatnich wiadomości na temat działań egzekucyjnych To zapewni Ci aktualne i dokładne informacje zamiast przestarzałych lub niepoprawnych szczegółów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mendoza nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w czerwcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+76%), siłownia (+69%) oraz basen (+61%).
Średnia stawka dzienna w Mendoza wynosi ARS93K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Mendoza rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)