Luján De Cuyo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$20.2m
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$150,330
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$41,657
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Luján De Cuyo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +28 365 118 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.8 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 31)
3 sypialnie (ARS 21)
2 sypialnie (ARS 20)
1 sypialnia (ARS 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Luján de Cuyo odnotował średnio 661 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 104% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Luján de Cuyo zarabia ARS19.2M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają ARS55.5M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ARS5.1M.
Średnie obłożenie w Luján de Cuyo wynosi 26%, generując RevPAR kwoty ARS42K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Luján de Cuyo, wynoszący ARS49.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Luján de Cuyo. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych gmin w prowincji Mendoza w Argentynie (Luján de Cuyo, miasto Mendoza i Maipú). Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Argentynie znacznie różnią się w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa w tych miastach nie są łatwo dostępne w moich źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z biurem ds. turystyki lub organem regulacyjnym każdej gminy w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Luján de Cuyo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lutym i grudniu, a najniższa w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%) oraz internet (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują internet (+104%), jacuzzi (+91%) oraz grill (+72%).
Średnia stawka dzienna w Luján de Cuyo wynosi ARS200K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Luján de Cuyo rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.