La Plata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$11.4m
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$79,002
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$21,611
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Plata na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 344 208 $ | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.8 noce)
Studio (9.9 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 53)
4+ sypialnie (ARS 26)
2 sypialnie (ARS 23)
1 sypialnia (ARS 15)
Studio (ARS 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście La Plata odnotował średnio 285 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 107% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście La Plata zarabia ARS9.4M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ARS25.3M, a najsłabsze ARS3.0M.
Średnie obłożenie w mieście La Plata wynosi 34%, dając RevPAR kwoty ARS19K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście La Plata, wynoszący ARS15.1M.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji o nazwie La Plata. Istnieje wiele miast o tej nazwie (m.in. w stanie Maryland w USA oraz w Argentynie). Czy możesz sprecyzować, o które miasto La Plata pytasz? Pomoże mi to podać dokładne informacje o pozwoleniach, zasadach obłożenia i realiach egzekwowania przepisów dla właściwej jurysdykcji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście La Plata wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest w maju i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+88%), telewizor (+60%), pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w mieście La Plata wynosi ARS92K, co oznacza wzrost o 50% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w mieście La Plata rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)