El Calafate
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$14.4m
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$113,230
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$32,037
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Calafate na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +4 464 344 $ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 22)
2 sypialnie (ARS 21)
1 sypialnia (ARS 14)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w El Calafate odnotowano średnio 535 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 84% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Calafate generuje przychód w wysokości ARS12.0M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają ARS26.5M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ARS4.8M.
Średnie obłożenie w El Calafate wynosi 25%, co daje RevPAR w wysokości ARS28K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Calafate, wynoszący ARS23.1M.
Zasady różnią się w zależności od części El Calafate. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w El Calafate ani realiów ich egzekwowania. El Calafate leży w prowincji Santa Cruz w Argentynie, gdzie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego różnią się w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat zezwoleń, ograniczeń czy rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tym konkretnym mieście zalecam bezpośredni kontakt z miejskim biurem turystyki w El Calafate (Secretaría de Turismo) w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w El Calafate wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu, a najniższe w czerwcu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+24%), pralka (+17%) oraz grill (+12%).
Średnia stawka dzienna w El Calafate wynosi ARS119K, co stanowi wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w El Calafate rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.