El Calafate
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$14.5m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$112,870
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$32,363
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Calafate na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +3 877 551 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ARS 21)
3 sypialnie (ARS 20)
1 sypialnia (ARS 15)
Studio (ARS 13)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w El Calafate odnotował średnio 544 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 87% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Calafate zarabia ARS11.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS26.6M, a o niskich ARS4.8M.
Średnie obłożenie w El Calafate wynosi 25%, generując RevPAR ARS28K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Calafate, wynoszący ARS23.1M.
Zasady różnią się w El Calafate. El Calafate: łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracji na poziomie miejskim. Gospodarze muszą zarejestrować się jako podatnicy w AFIP (federalny organ podatkowy) i pobierać podatek turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość nieruchomości działa nieoficjalnie bez odpowiedniej rejestracji. Rosnący rynek najmu krótkoterminowego z ograniczonym nadzorem. Przepisy prowincjonalne i krajowe istnieją, ale lokalne egzekwowanie jest bardzo słabe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w El Calafate staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu, a najniższe w czerwcu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%), ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+27%), pralka (+16%), grill (+13%).
Średnia stawka dzienna w El Calafate wynosi ARS119K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w maju.
Goście w El Calafate rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)