Córdoba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$13.1m
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$97,533
Śr. 12M
↑54%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$26,254
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Córdoba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +28 653 262 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
Studio (6.3 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 21)
4+ sypialnie (ARS 20)
2 sypialnie (ARS 15)
Studio (ARS 14)
1 sypialnia (ARS 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Kordobie odnotował średnio 2,518 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 284% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kordobie zarabia ARS10.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS27.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ARS3.5M.
Średnie obłożenie w Kordobie wynosi 29%, generując RevPAR w wysokości ARS23K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kordobie, wynoszący ARS32.9M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Kordobie. Kordoba: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, zgodność z podatkami, standardy bezpieczeństwa. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i grzywny za ich nieprzestrzeganie. Villa Carlos Paz: łagodne. Rejestracja turystyczna jest zalecana, ale nie jest ściśle wymagana. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele z nich działa nieformalnie pomimo regulacji. Alta Gracia: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w biurze turystycznym. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów; gospodarze często działają bez formalnych pozwoleń i nadzoru. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kordobie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym; najniższe są w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+107%), grill (+76%), parking (+59%).
Średnia stawka dzienna w Kordobie wynosi ARS110K, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Kordobie rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)