Shkodër
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ALL633.7k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL5,833
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL1,502
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shkodër na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 380 338 ALL | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.2 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ALL 56)
4+ sypialnie (ALL 56)
2 sypialnie (ALL 13)
1 sypialnia (ALL 9)
Studio (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Szkodrze odnotował średnio 1,064 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 16% więcej niż rok wcześniej i o 661% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Szkodrze zarabia ALL479K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają ALL2.2M, a najsłabsze ALL186K.
Średnie obłożenie w Szkodrze wynosi 16%, dając ALL1K przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szkodrze, wynoszący ALL2.3M.
Zasady różnią się w Szkodrze. Szkodra: łagodne. Albania wymaga rejestracji działalności turystycznej i NIP-u, ale Szkodra ma minimalne przepisy dotyczące wynajmu. Brak zasad zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Egzekwowanie jest bardzo lekkie — wielu gospodarzy działa nieformalnie. Władze rzadko monitorują nierejestrowany wynajem. Rosnący rynek z ograniczonym nadzorem. Sprawdź wymogi dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Szkodrze wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 11%.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to basen (+258%), dostęp do jeziora (+157%), grill (+142%).
Średnia stawka dzienna w Szkodrze wynosi ALL8K, o 5% więcej rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Szkodrze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 26 dni, o 8% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)