Shkodër
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ALL565.7k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL5,418
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL1,242
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shkodër na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 125 620 ALL | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• ALL (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• ALL (+•%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.5 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ALL 56)
2 sypialnie (ALL 13)
1 sypialnia (ALL 8)
3 sypialnie (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Szkodrze odnotował średnio 1,044 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 647% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Szkodrze przynosi dochód w wysokości ALL463K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ALL2.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ALL174K.
Średnie obłożenie w Szkodrze wynosi 15%, co daje ALL1K jako RevPAR za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szkodrze, wynoszący ALL2.2M.
Przepisy różnią się w zależności od części Szkodry. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Szkodrze w Albanii. Ramy prawne Albanii dotyczące wynajmu krótkoterminowego są nadal w fazie rozwoju na poziomie krajowym i miejskim, a dane dotyczące egzekwowania przepisów konkretnie dla Szkodry nie są dostępne w moich źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miejskim Szkodry lub konsultację z lokalnymi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Szkodrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+318%), dostęp do jezior (+181%), grill (+170%).
Średnia stawka dzienna w Szkodrze wynosi ALL8K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Szkodrze rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.